Kundcase: BRF Tureberg – Från föråldrat styrsystem till digital kontroll
BRF Tureberg är en bostadsrättsförening som, precis som många andra, stod inför utmaningen att modernisera sitt tekniska fastighetssystem. Styrelsen ville skapa bättre överblick över energianvändningen, kunna hantera driftproblem mer effektivt och samtidigt ta ett steg framåt i föreningens hållbarhetsarbete.
Föreningens undercentral hade tidigare byggts om, men styrsystemet hade inte uppdaterats i samma takt. Det gjorde att värmepumparna och fjärrvärmen styrdes separat, larmhanteringen var begränsad och det saknades en tydlig samlad driftbild. Styrelsen saknade också möjlighet att på ett enkelt sätt följa upp energiförbrukningen och jämföra den med verkliga behov. Kort sagt – föreningen behövde en helhetslösning som både ökade driftsäkerheten, komforten och transparensen.
Vår lösning
Free2Move levererade en komplett modernisering av styrsystemet i undercentralen, kombinerat med vår digitala plattform 2Connect. Uppdraget genomfördes i nära samarbete med vår partner Alova Styrteknik AB och omfattade flera viktiga delar:
- Uppdatering av styrprogrammet så att värmepumpar och fjärrvärme nu samverkar effektivt, med möjlighet att prioritera den mest kostnadseffektiva energikällan.
- Nya driftbilder och larmfunktioner som ger styrelsen omedelbar information vid avvikelser och gör det lätt att följa systemets status på distans.
- Integration av klimatgivare i utvalda lägenheter för att kunna följa inomhustemperaturer och justera värmekurvor. Detta skapar jämnare inomhusklimat och ökar boendekomforten.
- Inkoppling av debiteringsmätare för vatten och fjärrvärme vilket gör det möjligt att få exakta data och skapa underlag för uppföljning och framtida besparingar.
- Tillgång till 2Connect via dator, surfplatta eller mobil – en webapp som samlar driftstatus, larm, ärendehantering och dokumentation på ett ställe.
Resultatet
För BRF Tureberg har resultatet blivit en tydlig förbättring i både vardagen och den långsiktiga planeringen:
- Full insyn och kontroll: Styrelsen har idag en digital överblick över fastighetens drift, vilket gör att beslut kan fattas på ett faktabaserat underlag.
- Tryggare drift: Larmhanteringen gör att problem upptäcks tidigt och kan åtgärdas innan de blir kostsamma eller påverkar boendemiljön.
- Ökad boendekomfort: Genom klimatgivarna kan värmen justeras mer exakt, vilket skapar en jämnare temperatur i hela fastigheten.
- Kostnadsbesparingar: Bättre styrning och insyn i energi- och vattenförbrukning gör att onödiga kostnader kan undvikas.
- Stärkt hållbarhetsprofil: Genom att optimera driften minskar föreningen både sin klimatpåverkan och sitt resursutnyttjande.
- Framtidssäkerhet: Plattformen kan enkelt byggas ut med nya funktioner, exempelvis fler mätpunkter, utan att föreningen behöver byta system.
Lärdomar för andra föreningar
BRF Turebergs resa visar tydligt vilka vinster en bostadsrättsförening kan göra genom att modernisera sitt styrsystem och koppla upp fastigheten till en digital plattform:
- Helhetsbilden är avgörande: Många föreningar har system som fungerar var för sig, men utan samordning saknas överblicken. Med en digital plattform blir allt samlat på ett ställe.
- Tidiga insikter sparar pengar: När styrelsen får larm och statistik i realtid kan problem och ineffektivitet upptäckas direkt – innan det leder till onödiga kostnader.
- Boendekomforten höjs: Klimatgivare och smart styrning gör att värmen kan anpassas bättre till de boendes behov, vilket minskar både klagomål och energiförbrukning.
- Hållbarhet och ekonomi går hand i hand: Genom att optimera energianvändningen bidrar föreningen till minskad klimatpåverkan – samtidigt som man stärker ekonomin.
- Framtidssäker investering: Ett flexibelt system som kan byggas ut med fler funktioner, som vattenmätning eller fler mätpunkter, gör att föreningen är redo för nya krav och behov.