Digital fastighetsförvaltning för kommersiella fastigheter
Pareto Business Management – med Preservium Property och Regionarkivet som exempel
Pareto Business Management förvaltar ett omfattande bestånd av kommersiella fastigheter med höga krav på driftsäkerhet, transparens och effektiv teknisk förvaltning. För att skapa bättre överblick, struktur och jämförbarhet mellan fastigheter har Pareto valt att arbeta med Free2Moves plattform 2Connect som ett överliggande system för digital fastighetsförvaltning.
Plattformen används för att samla driftdata, larm och teknisk information från olika system och fabrikat. Det gör det möjligt att arbeta mer enhetligt med uppföljning, drift och analys.
Ett konkret exempel: Regionarkivet i Flemingsberg
Fastigheten Snickarboden 1 i Flemingsberg, ägd av Preservium Property och förvaltad av Pareto Business Management, utgör ett tidigt och tydligt exempel på hur plattformen används i praktiken. Fastigheten omfattar cirka 12 000 kvm och hyrs av Regionarkivet, vilket ställer särskilt höga krav på inomhusklimat, stabil drift och snabb hantering av avvikelser.
I detta projekt har 2Connect implementerats som ett överliggande system för:
- samlad överblick av fastighetens tekniska installationer
- central hantering av larm och driftavvikelser
- strukturerad ärendehantering och uppföljning
- mätning och övervakning av fastighetsteknik
Som en del av leveransen genomfördes även ett styr- och reglerprojekt, där tekniska system kopplades upp för fjärrövervakning och framtida energioptimering. Projektet genomfördes innan det övergripande ramavtalet mellan Pareto Business Management och Free2Move var fullt etablerat, men fungerar idag som en referens och grund för det fortsatta samarbetet.
En gemensam modell för vidare utrullning
Erfarenheterna från Snickarboden 1 har legat till grund för det bredare samarbetet, där 2Connect successivt används som gemensam plattform för fler kommersiella fastigheter inom Pareto Business Managements förvaltning. Lösningen är uppbyggd för att kunna skalas över tid och anpassas efter olika typer av fastigheter, tekniska förutsättningar och affärskrav.
Genom ett öppet och systemoberoende angreppssätt kan befintliga system behållas samtidigt som fastighetsägare och förvaltare får ett samlat digitalt stöd för drift, uppföljning och analys, utan inlåsning och med möjlighet till kontinuerlig vidareutveckling.